11 Rue Théodore Aubanel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Théodore Aubanel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 473 mètres
- - Avignon Centre à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 807 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 285 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Théodore Aubanel, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 11 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 11 Rue Théodore Aubanel se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Théodore Aubanel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Théodore Aubanel se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.42 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Théodore Aubanel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Théodore Aubanel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
