19 Rue Théodore Aubanel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Théodore Aubanel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 471 mètres
- - Avignon Centre à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 801 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 280 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 123 mètres
Ventes au 19 Rue Théodore Aubanel
Les 4 ventes au 19 Rue Théodore Aubanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Théodore Aubanel, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 19 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 19 Rue Théodore Aubanel se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Théodore Aubanel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Théodore Aubanel se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.38 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Théodore Aubanel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Théodore Aubanel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
