28 Rue Universelle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Universelle, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Universelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 303 mètres
- - Avignon Centre à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 821 mètres
- - Collège privé Champfleury à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Universelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Universelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Universelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Universelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Universelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Universelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Universelle dans son marché local
Prix du 28 Rue Universelle par rapport à la voie
Sur Rue Universelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 28 Rue Universelle se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Universelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Universelle se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Universelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Universelle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
