2 Rue Victor Hugo, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Balance-Raspail.
3 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 183 mètres
- - Avignon Centre à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1042 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 75 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 124 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 38.04 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.77 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
