2 a Rue Victor Hugo, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°2 et du 14.51 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Victor Hugo, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 188 mètres
- - Avignon Centre à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1036 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 71 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 129 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 209 mètres
Ventes au 2 a Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 2 a Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 a Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 a Rue Victor Hugo se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Victor Hugo par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Victor Hugo se situe 48.62 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 37.56 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Victor Hugo à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Victor Hugo est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
