3 Square de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Saint-Geniest, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1229 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 203 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 127 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 372 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 361 mètres
Ventes au 3 Square de Saint-Geniest
Les 5 ventes au 3 Square de Saint-Geniest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Saint-Geniest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Saint-Geniest, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Saint-Geniest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Saint-Geniest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Saint-Geniest dans son marché local
Prix du 3 Square de Saint-Geniest par rapport à la voie
Sur Square de Saint-Geniest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 3 Square de Saint-Geniest se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Saint-Geniest par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Saint-Geniest se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Saint-Geniest à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Saint-Geniest est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
