4 Square de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Saint-Geniest, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 10 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1233 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 197 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 123 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 380 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de Saint-Geniest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de Saint-Geniest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de Saint-Geniest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de Saint-Geniest, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Saint-Geniest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Saint-Geniest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Saint-Geniest dans son marché local
Prix du 4 Square de Saint-Geniest par rapport à la voie
Sur Square de Saint-Geniest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 4 Square de Saint-Geniest se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Saint-Geniest par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Saint-Geniest se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Avignon et 38.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Saint-Geniest à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Saint-Geniest est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
