2 Square des Cigales, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Cigales, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Cigales, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montfavet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Montfavet à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Tavan à 841 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Vertes Rives à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Square des Cigales par rapport à la voie
Sur Square des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Square des Cigales se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Cigales par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Cigales se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Avignon et 1.55 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Cigales à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Cigales est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 2 Square des Cigales à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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