5 Square des Grands Musiciens, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square des Grands Musiciens, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square des Grands Musiciens, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 260 mètres
- - Avignon TGV à 1607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 594 mètres
- - Collège privé Champfleury à 919 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 851 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square des Grands Musiciens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square des Grands Musiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square des Grands Musiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square des Grands Musiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square des Grands Musiciens dans son marché local
Prix du 5 Square des Grands Musiciens par rapport à la voie
Sur Square des Grands Musiciens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 5 Square des Grands Musiciens se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square des Grands Musiciens par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square des Grands Musiciens se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square des Grands Musiciens à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Square des Grands Musiciens est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
