13 Traverse Montagné, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse Montagné, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse Montagné, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 458 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 715 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 715 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Traverse Montagné
Aucune vente n'a été recensée au 13 Traverse Montagné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse Montagné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse Montagné, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse Montagné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse Montagné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse Montagné dans son marché local
Prix du 13 Traverse Montagné par rapport à la voie
Sur Traverse Montagné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 13 Traverse Montagné se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse Montagné par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse Montagné se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Avignon et 7.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse Montagné à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse Montagné est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
