7 Traverse Montagné, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse Montagné, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 et du 4.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse Montagné, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 460 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 725 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 725 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse Montagné
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse Montagné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse Montagné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse Montagné, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Montagné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Montagné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse Montagné dans son marché local
Prix du 7 Traverse Montagné par rapport à la voie
Sur Traverse Montagné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 7 Traverse Montagné se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse Montagné par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse Montagné se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Avignon et 7.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse Montagné à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse Montagné est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
