20 Traverse Montagné, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Traverse Montagné, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Traverse Montagné, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 461 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 702 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 702 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Traverse Montagné
Aucune vente n'a été recensée au 20 Traverse Montagné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Traverse Montagné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Traverse Montagné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Traverse Montagné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Traverse Montagné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Traverse Montagné dans son marché local
Prix du 20 Traverse Montagné par rapport à la voie
Sur Traverse Montagné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 20 Traverse Montagné se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Traverse Montagné par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Traverse Montagné se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Avignon et 1.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Traverse Montagné à Avignon
Le loyer moyen estimé au 20 Traverse Montagné est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 20 Traverse Montagné à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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