5 Traverse Montagné, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse Montagné, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse Montagné, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 463 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 735 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 735 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 168 mètres
Ventes au 5 Traverse Montagné
Une vente a été recensée au 5 Traverse Montagné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse Montagné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse Montagné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse Montagné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse Montagné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse Montagné dans son marché local
Prix du 5 Traverse Montagné par rapport à la voie
Sur Traverse Montagné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 5 Traverse Montagné se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse Montagné par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse Montagné se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Avignon et 3.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse Montagné à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse Montagné est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 5 Traverse Montagné à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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