23 d Avenue Sadi Carnot, 84500 Bollène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 d Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 30.56 % à celui du n°23 mais supérieur de 25.78 % à celui du n°23 quater.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 d Avenue Sadi Carnot, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déverasse à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boudon à 480 mètres
- - Collège Henri Boudon à 423 mètres
- - Lycée General et Technologique Lucie Aubrac à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 420 mètres
- - Ecole elementaire Jean Giono B à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 d Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 d Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 d Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 d Avenue Sadi Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 23 d Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 23 d Avenue Sadi Carnot se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 d Avenue Sadi Carnot par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 d Avenue Sadi Carnot se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Bollène et 37.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 d Avenue Sadi Carnot à Bollène
Le loyer moyen estimé au 23 d Avenue Sadi Carnot est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 23 d Avenue Sadi Carnot à Bollène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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