2 Avenue Gambetta, 84160 Cadenet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gambetta, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 307 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG le Luberon Michel Tamisier à 1342 mètres
- - Ecole maternelle du Cèdre à 269 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Cadenet et 23.3 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gambetta à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gambetta est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 2 Avenue Gambetta à Cadenet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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