3 Avenue Gambetta, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gambetta, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG le Luberon Michel Tamisier à 1336 mètres
- - Ecole maternelle du Cèdre à 259 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 3 Avenue Gambetta se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gambetta se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 4.39 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gambetta à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gambetta est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
