4 ter Avenue Gambetta, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°2 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue Gambetta, 84160 Cadenet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 290 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 ter Avenue Gambetta se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue Gambetta par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue Gambetta se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 4.35 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue Gambetta à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue Gambetta est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
