16 a Place du 4 Septembre, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Place du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°18 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Place du 4 Septembre, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 342 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Place du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Place du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Place du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Place du 4 Septembre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Place du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Place du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Place du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 16 a Place du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 16 a Place du 4 Septembre se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Place du 4 Septembre par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Place du 4 Septembre se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 1.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Place du 4 Septembre à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 16 a Place du 4 Septembre est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
