1 Rue Baudin, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baudin, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 441 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baudin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 1 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 1 Rue Baudin se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baudin par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baudin se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 1.37 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baudin à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baudin est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
