3 Rue Baudin, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baudin, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 440 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 440 mètres
Ventes au 3 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 3 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 3 Rue Baudin se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baudin se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 6.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baudin à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baudin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
