13 Rue Kleber, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Kleber, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cadenet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 302 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 302 mètres
Ventes au 13 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 13 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Kleber, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 13 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 13 Rue Kleber se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Kleber par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Kleber se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 0.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Kleber à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Kleber est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
