2 Cours Aristide Briand, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°3 et du 3.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Aristide Briand, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caderousse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 348 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 403 mètres
Ventes au 2 Cours Aristide Briand
Une vente a été recensée au 2 Cours Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Cours Aristide Briand se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Aristide Briand par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Aristide Briand se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Caderousse et 20.13 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Aristide Briand à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Aristide Briand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 163.14 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
