2 Place Alexandre Blanc, 84860 Caderousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alexandre Blanc, affiche un prix moyen de 2 851 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alexandre Blanc, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caderousse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 203 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alexandre Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alexandre Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alexandre Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alexandre Blanc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alexandre Blanc dans son marché local
Prix du 2 Place Alexandre Blanc par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Place Alexandre Blanc se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alexandre Blanc par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alexandre Blanc se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Caderousse et 22.57 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alexandre Blanc à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alexandre Blanc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 162.15 % sur 1 an et baissé de 32.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 2 Place Alexandre Blanc à Caderousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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