16 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Guerin, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 300 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Docteur Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Docteur Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Guerin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Guerin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Guerin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 16 Rue du Docteur Guerin se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Guerin par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des maisons atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Docteur Guerin se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Caderousse et -30.58 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Guerin à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Guerin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caderousse a baissé de 12.14 % sur 1 an et baissé de 34.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 497 €/m² sur la période récente.
