31 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Guerin, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°24 et de 4.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Caderousse.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 277 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 226 mètres
Ventes au 31 Rue du Docteur Guerin
Une vente a été recensée au 31 Rue du Docteur Guerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Guerin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Guerin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Guerin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 31 Rue du Docteur Guerin se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Guerin par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Docteur Guerin se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Caderousse et -27.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caderousse a baissé de 12.1 % sur 1 an et baissé de 34.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 497 €/m² sur la période récente.
