41 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Docteur Guerin, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Docteur Guerin, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Caderousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Castellan à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 245 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Docteur Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Docteur Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Docteur Guerin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Docteur Guerin dans son marché local
Prix du 41 Rue du Docteur Guerin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 41 Rue du Docteur Guerin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Docteur Guerin par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Docteur Guerin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Caderousse et 11.79 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Docteur Guerin à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Docteur Guerin est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 162.33 % sur 1 an et baissé de 32.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
