304 Allée du Diamant Noir, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Allée du Diamant Noir, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°274 et de n°336.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Allée du Diamant Noir, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_complexe Sportif1 à 130 mètres
- - Carpentras à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 683 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 683 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 324 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 187 mètres
Ventes au 304 Allée du Diamant Noir
Les 8 ventes au 304 Allée du Diamant Noir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Allée du Diamant Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Allée du Diamant Noir, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Allée du Diamant Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Allée du Diamant Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Allée du Diamant Noir dans son marché local
Prix du 304 Allée du Diamant Noir par rapport à la voie
Sur Allée du Diamant Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 304 Allée du Diamant Noir se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Allée du Diamant Noir par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Allée du Diamant Noir se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 21.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Allée du Diamant Noir à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 304 Allée du Diamant Noir est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
