40 Allée du Pinot, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée du Pinot, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 et de 7.69 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée du Pinot, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Amandiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 128 logements - 36 locaux - 112 parkings - 13121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eléphants à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 295 mètres
- - Collège François Raspail à 348 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 489 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 777 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée du Pinot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée du Pinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée du Pinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée du Pinot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Pinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Pinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée du Pinot dans son marché local
Prix du 40 Allée du Pinot par rapport à la voie
Sur Allée du Pinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 40 Allée du Pinot se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée du Pinot par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée du Pinot se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 52.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée du Pinot à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 40 Allée du Pinot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
