234 Avenue du Comtat Venaissin, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue du Comtat Venaissin, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 17.5 % à celui du n°284 et de n°194.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue du Comtat Venaissin, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtat à 125 mètres
- - Carpentras à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 375 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 882 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 375 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Avenue du Comtat Venaissin
Aucune vente n'a été recensée au 234 Avenue du Comtat Venaissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue du Comtat Venaissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Avenue du Comtat Venaissin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue du Comtat Venaissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue du Comtat Venaissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue du Comtat Venaissin dans son marché local
Prix du 234 Avenue du Comtat Venaissin par rapport à la voie
Sur Avenue du Comtat Venaissin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 234 Avenue du Comtat Venaissin se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue du Comtat Venaissin par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Avenue du Comtat Venaissin se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 37.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue du Comtat Venaissin à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue du Comtat Venaissin est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
