284 Avenue du Comtat Venaissin, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Avenue du Comtat Venaissin, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°234 et de n°194.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Avenue du Comtat Venaissin, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 15 locaux - 42 parkings - 1114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtat à 136 mètres
- - Carpentras à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 374 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 879 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 374 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 308 mètres
Ventes au 284 Avenue du Comtat Venaissin
Les 6 ventes au 284 Avenue du Comtat Venaissin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Avenue du Comtat Venaissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Avenue du Comtat Venaissin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Avenue du Comtat Venaissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Avenue du Comtat Venaissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Avenue du Comtat Venaissin dans son marché local
Prix du 284 Avenue du Comtat Venaissin par rapport à la voie
Sur Avenue du Comtat Venaissin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 284 Avenue du Comtat Venaissin se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Avenue du Comtat Venaissin par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Avenue du Comtat Venaissin se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 24.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Avenue du Comtat Venaissin à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 284 Avenue du Comtat Venaissin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
