254 Avenue Mirabeau, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°12 et de n°296 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue Mirabeau, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roseraie-Aqueduc.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Blanche à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 617 mètres
- - Collège François Raspail à 677 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 739 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 542 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Avenue Mirabeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 254 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 254 Avenue Mirabeau se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue Mirabeau par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Avenue Mirabeau se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 44.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue Mirabeau à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue Mirabeau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 254 Avenue Mirabeau à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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