4 Avenue Mirabeau, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Mirabeau, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Roseraie-Aqueduc.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Terradou à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 633 mètres
- - Collège François Raspail à 552 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 563 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 438 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Mirabeau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 4 Avenue Mirabeau se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Mirabeau par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Mirabeau se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 26.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Mirabeau à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Mirabeau est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 4 Avenue Mirabeau à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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