196 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°194 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 3 parkings - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo 2 à 19 mètres
- - Carpentras à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 111 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1337 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 111 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 254 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 254 mètres
Ventes au 196 Avenue Victor Hugo
Les 9 ventes au 196 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 196 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 196 Avenue Victor Hugo se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue Victor Hugo par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue Victor Hugo se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 22.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue Victor Hugo à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue Victor Hugo est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
