285 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°293 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°291.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo 2 à 75 mètres
- - Carpentras à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 197 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 197 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 331 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 285 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Avenue Victor Hugo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 285 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 285 Avenue Victor Hugo se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Avenue Victor Hugo par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Avenue Victor Hugo se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 16.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Avenue Victor Hugo à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 285 Avenue Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
