291 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 291 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°293 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Avenue Victor Hugo, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Victor Hugo 2 à 94 mètres
- - Carpentras à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 215 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 215 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 324 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 291 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Avenue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°291 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 291 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 291 Avenue Victor Hugo se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Avenue Victor Hugo par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Avenue Victor Hugo se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 13.83 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Avenue Victor Hugo à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 291 Avenue Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
