40 Avenue Villemarie, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Villemarie, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°104 et de n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Villemarie, 84200 Carpentras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chabrier à 99 mètres
- - Carpentras à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 939 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 763 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 721 mètres
- - Ecole maternelle La Quintine à 237 mètres
- - Ecole elementaire Quintine à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Villemarie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Villemarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Villemarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Villemarie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Villemarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Villemarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Villemarie dans son marché local
Prix du 40 Avenue Villemarie par rapport à la voie
Sur Avenue Villemarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 40 Avenue Villemarie se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Villemarie par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Villemarie se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 20.45 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Villemarie à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Villemarie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
