26 Boulevard Albin Durand, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Albin Durand, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Albin Durand, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albin Durand à 83 mètres
- - Carpentras à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 304 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1135 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 105 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 277 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 61 mètres
Ventes au 26 Boulevard Albin Durand
Les 4 ventes au 26 Boulevard Albin Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Albin Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Albin Durand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Albin Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Albin Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Albin Durand dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Albin Durand par rapport à la voie
Sur Boulevard Albin Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 26 Boulevard Albin Durand se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Albin Durand par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Albin Durand se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 25.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Albin Durand à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Albin Durand est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
