55 Boulevard Albin Durand, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Albin Durand, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°45 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Albin Durand, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albin Durand à 63 mètres
- - Carpentras à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 309 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1177 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 74 mètres
- - Ecole maternelle Gandié à 249 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 90 mètres
Ventes au 55 Boulevard Albin Durand
Une vente a été recensée au 55 Boulevard Albin Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Albin Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Albin Durand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Albin Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Albin Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Albin Durand dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Albin Durand par rapport à la voie
Sur Boulevard Albin Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 55 Boulevard Albin Durand se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Albin Durand par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Albin Durand se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 22.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Albin Durand à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Albin Durand est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 55 Boulevard Albin Durand à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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