196 Boulevard Alfred Rogier, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard Alfred Rogier, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°190 et de n°214.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard Alfred Rogier, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_alfred Rogier1 à 77 mètres
- - Carpentras à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 532 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 532 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 373 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Boulevard Alfred Rogier
Aucune vente n'a été recensée au 196 Boulevard Alfred Rogier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard Alfred Rogier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard Alfred Rogier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard Alfred Rogier dans son marché local
Prix du 196 Boulevard Alfred Rogier par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred Rogier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 196 Boulevard Alfred Rogier se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard Alfred Rogier par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard Alfred Rogier se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 24.63 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard Alfred Rogier à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard Alfred Rogier est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 196 Boulevard Alfred Rogier à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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