31 Boulevard de Graville, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Graville, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Graville, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone d'Activités Carpensud.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 53 mètres
- - Carpentras à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 787 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 632 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 641 mètres
- - Ecole maternelle La Quintine à 500 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de Graville
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de Graville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Graville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de Graville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Graville dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Graville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Graville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 31 Boulevard de Graville se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Graville par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Graville se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 15.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Graville à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Graville est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.7 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
