74 Boulevard des Boëttes, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard des Boëttes, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard des Boëttes, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine.
2 niveaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 112 mètres
- - Carpentras à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 326 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 326 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 345 mètres
- - Ecole elementaire Canton Nord Groupe B à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard des Boëttes
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard des Boëttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard des Boëttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard des Boëttes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard des Boëttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard des Boëttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard des Boëttes dans son marché local
Prix du 74 Boulevard des Boëttes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Boëttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 74 Boulevard des Boëttes se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard des Boëttes par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard des Boëttes se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 11.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard des Boëttes à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard des Boëttes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
