78 Boulevard Gilloux et Raymond, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Gilloux et Raymond, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°76 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Gilloux et Raymond, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 449 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 94 mètres
- - Carpentras à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 349 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 349 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 247 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Gilloux et Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Gilloux et Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Gilloux et Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Gilloux et Raymond, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Gilloux et Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Gilloux et Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Gilloux et Raymond dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Gilloux et Raymond par rapport à la voie
Sur Boulevard Gilloux et Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 78 Boulevard Gilloux et Raymond se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Gilloux et Raymond par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Gilloux et Raymond se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 20.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Gilloux et Raymond à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Gilloux et Raymond est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
