274 Boulevard Jean Louis Passet, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Boulevard Jean Louis Passet, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°275 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Boulevard Jean Louis Passet, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtat à 80 mètres
- - Carpentras à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 415 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 937 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Boulevard Jean Louis Passet
Aucune vente n'a été recensée au 274 Boulevard Jean Louis Passet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Boulevard Jean Louis Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Boulevard Jean Louis Passet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Jean Louis Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Jean Louis Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Boulevard Jean Louis Passet dans son marché local
Prix du 274 Boulevard Jean Louis Passet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Louis Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 274 Boulevard Jean Louis Passet se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Boulevard Jean Louis Passet par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Boulevard Jean Louis Passet se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 43.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Boulevard Jean Louis Passet à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 274 Boulevard Jean Louis Passet est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
