96 d Boulevard Louis Giraud, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 d Boulevard Louis Giraud, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°122 et de 3.5 % à celui du n°96 c.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 d Boulevard Louis Giraud, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 21 parkings - 1258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 81 mètres
- - Carpentras à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 427 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 427 mètres
- - Ecole maternelle Mise Pouzol à 200 mètres
- - Ecole elementaire Gandie à 475 mètres
Ventes au 96 d Boulevard Louis Giraud
Les 9 ventes au 96 d Boulevard Louis Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 d Boulevard Louis Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 d Boulevard Louis Giraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 d Boulevard Louis Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 d Boulevard Louis Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 d Boulevard Louis Giraud dans son marché local
Prix du 96 d Boulevard Louis Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 96 d Boulevard Louis Giraud se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 d Boulevard Louis Giraud par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 d Boulevard Louis Giraud se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 17.63 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 d Boulevard Louis Giraud à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 96 d Boulevard Louis Giraud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
