23 Impasse Cottier, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Cottier, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Cottier, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1393 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0525 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1394 - Feuille 000CE, - Parcelle n°1391 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 89 mètres
- - Carpentras à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 508 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 819 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 422 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Cottier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Cottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Cottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Cottier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Cottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Cottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Cottier dans son marché local
Prix du 23 Impasse Cottier par rapport à la voie
Sur Impasse Cottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 23 Impasse Cottier se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Cottier par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Cottier se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 28.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Cottier à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Cottier est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
