197 Impasse des Anniversaires, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Impasse des Anniversaires, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°32 et du 10.87 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Impasse des Anniversaires, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 32 parkings - 760 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Soupirs à 74 mètres
- - Carpentras à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 526 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1096 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 277 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 62 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Impasse des Anniversaires
Aucune vente n'a été recensée au 197 Impasse des Anniversaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Impasse des Anniversaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Impasse des Anniversaires, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Impasse des Anniversaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Impasse des Anniversaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Impasse des Anniversaires dans son marché local
Prix du 197 Impasse des Anniversaires par rapport à la voie
Sur Impasse des Anniversaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 197 Impasse des Anniversaires se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Impasse des Anniversaires par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Impasse des Anniversaires se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 21.55 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Impasse des Anniversaires à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 197 Impasse des Anniversaires est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
