28 Impasse Félix Gras, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Félix Gras, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Félix Gras, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités Carpensud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 65 mètres
- - Carpentras à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 795 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 600 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 668 mètres
- - Ecole maternelle La Quintine à 562 mètres
- - Ecole elementaire Les Amandiers B à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Félix Gras
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Félix Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Félix Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Félix Gras, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Félix Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Félix Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Félix Gras dans son marché local
Prix du 28 Impasse Félix Gras par rapport à la voie
Sur Impasse Félix Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 28 Impasse Félix Gras se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Félix Gras par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Félix Gras se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 39.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Félix Gras à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Félix Gras est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 28 Impasse Félix Gras à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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