75 Impasse Fructus, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse Fructus, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°79 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 75 Impasse Fructus, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Amandiers.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four À Chaux à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail à 582 mètres
- - Collège François Raspail à 439 mètres
- - Lycée agricole privé les Chênes de Carpentras à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 505 mètres
- - Ecole elementaire La Roseraie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse Fructus
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse Fructus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse Fructus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse Fructus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Fructus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Fructus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse Fructus dans son marché local
Prix du 75 Impasse Fructus par rapport à la voie
Sur Impasse Fructus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 75 Impasse Fructus se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse Fructus par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Impasse Fructus se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Carpentras et -33.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carpentras a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 75 Impasse Fructus à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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