34 Impasse Gambetta, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°24 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Gambetta, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Périphérique Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_pyramide1 à 50 mètres
- - Carpentras à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 708 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1221 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 454 mètres
- - Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS à 248 mètres
- - Ecole elementaire Emile Bouche à 370 mètres
Ventes au 34 Impasse Gambetta
Une vente a été recensée au 34 Impasse Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 34 Impasse Gambetta se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Gambetta par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Gambetta se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Carpentras et 34.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Gambetta à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Gambetta est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 34 Impasse Gambetta à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
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