12 Impasse Gentille, 84200 Carpentras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gentille, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Gentille, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 132 mètres
- - Carpentras à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 576 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 727 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 511 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gentille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gentille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gentille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gentille, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gentille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gentille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gentille dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gentille par rapport à la voie
Sur Impasse Gentille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 12 Impasse Gentille se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gentille par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Gentille se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 6.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Gentille à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Gentille est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.75 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 12 Impasse Gentille à Carpentras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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